결로 개선과 단열 성능 강화에 집중한 리모델링 현장

상가주택의 주인세대 내부 공사로, 구조 변경이나 확장 공사는 진행하지 않고
결로 문제 해결과 단열 성능 개선에 초점을 맞춰 진행한 리모델링입니다.

기존 공간은 장기간 누적된 결로로 인해
벽체 내부 습기 침투, 마감재 박리, 바닥면 손상 등이 심한 상태였습니다.
특히 외기에 면한 벽체와 창호 주변부는 열교 현상으로 인해

도장 및 마감 손상이 반복적으로 발생한 흔적이 확인되었습니다.

현관부터 거실까지 전체적으로 기존 마감을 철거한 후
벽체 상태를 점검하고, 손상된 면은 면정리 및 보강 작업을 선행했습니다.
벽과 바닥은 습기와 결로로 인해 상당 부분 손상이 있었기 때문에
단순 마감 교체가 아닌, 기초 상태부터 바로잡는 공정이 필요했습니다.

기존 패션도어 철거 후 단열 성능이 우수한 방화문으로 교체

현관부는 외기와 직접 맞닿는 공간으로,
주택 전체 단열 성능과 결로 발생에 큰 영향을 미치는 중요한 구간입니다.
기존에는 패션도어가 설치되어 있었으나,
기밀성과 단열 성능이 부족해 외부 냉기 유입과 결로 발생 가능성이 높은 상태였습니다.

이번 방화문 교체는 단순한 출입문 변경이 아닌,
결로 개선과 단열 성능 향상을 위한 필수 공정으로
주거 환경의 쾌적함을 한 단계 끌어올리는 역할을 하게 됩니다.

현관 하부 수납 강화와 눈부심을 줄인 간접조명 설계

신발장은 하단부에 단을 높여 시공하여
수납 공간을 충분히 확보함과 동시에,
하부에는 센서 조명을 설치해 간접조명 효과를 주었습니다.
이를 통해 야간 출입 시 눈부심을 최소화하고,
바닥 면을 부드럽게 밝혀 안정감 있는 동선 조명을 구현했습니다.

현관 중문은 모루유리를 적용한 3연동 슬라이딩 타입으로 시공하였습니다.
반투명 유리 특유의 질감이 외부 시선을 은은하게 차단하면서도
빛의 투과를 유지해 답답함을 줄여주는 효과가 있습니다.
또한, 냉기 차단 및 실내 온도 유지에도 도움을 주어
기능적인 부분까지 함께 고려한 구성입니다.

모루유리 중문으로 완성한 깔끔한 현관 공간

실링팬과 간접조명으로 완성한 쾌적한 거실 공간

거실 공간은 주거 환경에서 체류 시간이 가장 긴 공간인 만큼,
마감의 완성도와 함께 단열 성능과 공기 흐름까지 종합적으로 고려해 시공하였습니다.

기존 벽체와 천정은 표면 손상이 많고 단열 효율이 떨어지는 상태였기 때문에
천정과 벽체 전체에 석고보드 1PLY를 덮붙이는 방식으로 시공하였습니다.
이를 통해 마감면을 정리함과 동시에
천정의 단열 성능을 보완하여 실내 온도 유지에 도움이 되도록 설계하였습니다.

거실 천정은 기존 등박스를 보수한 후
간접조명과 매입등을 병행한 조명 설계를 적용하였습니다.
간접조명은 천정 면을 부드럽게 밝혀 공간감을 확장시켜 주고,
매입등은 필요한 위치에 조도를 확보해
상황에 따라 밝기를 조절할 수 있도록 구성했습니다.

또한 여름철 냉방 효율을 높이고
실내 공기의 흐름을 자연스럽게 조절할 수 있도록
천정 중앙부에는 **실링팬(Ceiling Fan)**을 설치하였습니다.
실링팬은 냉기를 순환시켜 체감 온도를 낮춰주는 역할을 하며,
계절에 따라 공기 흐름을 조절할 수 있어
에너지 효율 측면에서도 효과적인 요소입니다.

기존 싱크대 재사용과 조도 균형을 고려한 주방 조명 설계

주방 공간은 사용 빈도가 높은 공간인 만큼
마감 상태와 함께 조도의 균형과 작업 편의성이 중요한 요소입니다.
이번 현장에서는 싱크대가 교체한 지 오래되지 않은 상태였기 때문에
불필요한 철거를 지양하고, 기존 싱크대를 그대로 재사용하는 방향으로 계획하였습니다.

천정에는 매입등을 균형 있게 배치하여
주방 전체에 빛이 고르게 분포될 수 있도록 조도 계획을 수립하였습니다.
이를 통해 특정 구간만 어둡거나 과도하게 밝아지는 현상을 최소화하고,
조리·세척·작업 동선 전반에 안정적인 밝기를 확보했습니다.

결로·누수 문제 해결을 중심으로 한 욕실 리모델링

이번 욕실 공사는 기존 마감 상태의 노후화와
결로 및 누수로 인한 하자 개선을 목적으로 진행되었습니다.
공사 전 욕실은 기존 타일의 시공 상태가 불규칙하고,
장기간 결로로 인해 타일이 들뜨는 현상이 다수 발생한 상태였습니다.

특히 바닥 면은 누수로 인한 물고임 현상이 확인되어
방수층 손상 가능성이 높은 상황이었으며,
단순 보수로는 문제 해결이 어려운 상태였습니다.
이에 따라 기존 벽·바닥 타일을 전면 철거하고
기초 상태부터 다시 점검하는 방식으로 공사를 진행하였습니다.

철거 후 외벽과 맞닿은 벽체는
외풍 유입과 결로 재발을 방지하기 위해
단열재를 보강 시공하여 단열 성능을 강화하였습니다.
이를 통해 겨울철 냉기 유입을 차단하고,
욕실 내부 온·습도 유지가 가능하도록 구조를 개선하였습니다.

바닥은 배수 구배를 다시 잡아
물이 한쪽으로 고이지 않고 원활하게 배출되도록 시공하였으며,
방수 공정을 충분히 거친 후 마감 타일을 시공하여
내구성과 안정성을 확보하였습니다.

욕실 천정은 습기에 강하고 유지 관리가 용이한
SMC 민자형 천정재를 사용하여 마감하였습니다.
SMC 천정은 내수성과 내구성이 뛰어나
욕실과 같은 고습 환경에서도 변형이나 오염이 적어
장기간 안정적으로 사용할 수 있는 자재입니다.

세면대 상부에는 젠다이를 설치하여
세면도구를 올려놓을 수 있는 실용적인 수납 공간을 확보하였습니다.
별도의 선반을 추가하지 않아도 깔끔하게 정리할 수 있어
공간을 보다 정돈된 인상으로 연출할 수 있습니다.

침실 단열 보강 공사

숙면을 위한 외벽 중심 단열 설계

침실은 하루의 피로를 풀고 잠을 곤히 자야 하는 공간인 만큼,
이번 공사에서는 디자인보다는
단열 성능과 쾌적한 실내 환경 조성에 중점을 두어 시공하였습니다.

상가주택의 특성상 외기에 직접 면한 벽체가 많아
겨울철 냉기 유입과 결로 발생 가능성이 높은 구조였기 때문에,
침실 외벽 전면에 이보드 23T 단열재를 시공하여
외부 냉기를 효과적으로 차단하였습니다.

단열재 시공 후에는
마감 안정성과 표면 정리를 위해
석고보드 1PLY를 덮붙이는 방식으로 마감하였으며,
이를 통해 단열 성능 보완과 동시에
도배 및 최종 마감에 적합한 벽체 상태를 완성하였습니다.

해당 공정은 단순히 벽을 두껍게 만드는 작업이 아닌,
열교 현상을 줄이고 실내 온도를 안정적으로 유지해
수면 중 체온 변화로 인한 불편을 최소화하는 데 목적이 있습니다.

단열 보강과 창호 교체로 완성한 안정적인 침실 공간

침실은 단열재 보강과 함께 창호 교체를 병행하여
외부 냉기 유입을 최소화하고,
실내 온도가 보다 안정적으로 유지될 수 있도록 시공하였습니다.
이를 통해 공간 전체가 차분하고 온화한 분위기를 자아내며,
숙면에 적합한 환경을 조성하였습니다.

조명은 천정 매입등과 실링팬 조명을 함께 적용해
공간 전체에 빛이 고르게 퍼지도록 설계하였습니다.
매입등은 눈부심을 줄이면서 기본 조도를 확보하고,
실링팬 조명은 빛의 흐름과 함께
실내 공기의 순환을 도와 쾌적한 환경을 유지하는 역할을 합니다.

붙박이장은 벽체 전체를 활용한 구성으로 수납력을 높였으며,
특히 붙박이장 뒷면에는 단열재를 추가 보강하여
외벽에서 발생할 수 있는 결로나 곰팡이 발생을 억제하도록 시공하였습니다.

주방과 인접한 보일러실 공간은
설비가 집중되어 있는 특성상
누수 및 습기에 대한 관리가 중요한 공간입니다.
기존 보일러실은 일부 공간 구조가 비효율적으로 구성되어 있었고,
바닥 면 또한 물고임 현상과 수평 불량이 확인되었습니다.

이에 따라 기존 마감과 바닥을 철거한 후
공간 구조를 일부 개조하여
설비 점검과 유지 관리가 용이하도록 재구성하였습니다.
바닥은 방수 성능 확보를 위해 방수 미장 작업을 진행하고,
바닥 수평을 다시 잡아 물이 한쪽으로 고이지 않도록 개선하였습니다.

보일러실 바닥 타일 마감 및 배관 안정화 작업

방수 미장 및 바닥 수평 보강 이후,
보일러실 바닥은 타일로 마감 시공하여
습기에 강하고 관리가 용이한 환경으로 정리하였습니다.
타일 마감은 보일러실 특성상 발생할 수 있는
수분과 오염에 대응하기 위한 선택으로,
청소와 유지 관리가 수월하도록 고려된 마감입니다.

바닥 중앙에는 배수구를 기준으로
물 흐름이 자연스럽게 모이도록 구배를 형성하여
물고임이 발생하지 않도록 시공하였습니다.
이를 통해 누수나 습기로 인한 하자 발생 가능성을 최소화하였습니다.

사용 편의성을 고려한 양변기 분리 설치

보일러실 한켠에는 양변기를 별도로 설치하여
세면·욕조 공간과 동선을 분리하였습니다.
이를 통해 사용 목적에 따라 공간을 나누어 사용할 수 있어
동시 사용 시에도 불편함이 없도록 구성하였습니다.

거실 발코니 샷시 교체 및 더블창 적용으로 단열 성능 강화

거실 발코니 공간은 외기에 직접 노출되는 구간으로,
주거 공간 전체의 단열 성능에 큰 영향을 미치는 부분입니다.
이번 현장에서는 발코니 창호를 LG 샷시로 교체하여
기밀성과 내구성을 동시에 확보하였습니다.

일반적으로 거실 창호는 분합창을 사용하는 경우가 많지만,
본 현장은 상가주택 구조 특성상
외부 냉기 유입과 결로 발생 가능성이 높아
단열 성능을 한층 강화하기 위해 더블창 구조로 시공하였습니다.

더블창은 외창과 내창 사이에 공기층을 형성하여
열손실을 줄이고 외부 온도 변화의 영향을 최소화하는 구조로,
겨울철 보온 효과는 물론
여름철 실내 온도 유지에도 도움이 됩니다.
이를 통해 거실 내부는 보다 안정적이고 쾌적한 환경을 유지할 수 있게 되었습니다.

이번 현장은 상가주택 주인세대로,
구조 변경이나 확장보다는 단열·결로·누수 개선에 중점을 두어 진행한 리모델링입니다.
외기에 직접 노출되는 벽체와 창호, 발코니, 설비 공간까지
주거 전반의 문제를 하나하나 점검하고
기초 공정부터 차근히 보완해 나갔습니다.

단순히 공간을 새롭게 만드는 것이 아니라,
오래 머물러도 편안한 공간, 시간이 지나도 문제가 생기지 않는 시공을 목표로 합니다.
주인세대에 걸맞은 주거 환경을 완성하였습니다.

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